Замена окон в новостройке
Замена окон от застройщика в Москве и области
Подберём и установим пластиковые окна или тёплые алюминиевые конструкции под ваши требования к теплу и шумоизоляции. Учтём цвет и конфигурацию остекления со стороны улицы.
Если существующие окна можно привести в порядок, предложим ремонт. Если нужна замена — подберём решение с учётом требований вашего дома.
Что мы делаем при замене окон
Подбираем конструкции
Профиль и стеклопакеты — под требования к теплу и шумоизоляции. ПВХ или тёплый алюминий — под задачу вашей квартиры.
Учитываем фасад
Сохраняем согласованные цвет со стороны улицы, конфигурацию и пропорции видимых элементов.
Демонтируем и устанавливаем
Выполняем демонтаж старых окон и монтаж новых. Состав работ и выбранную комплектацию обсуждаем до начала работ.
Производим и устанавливаем пластиковые окна и тёплые алюминиевые конструкции в Москве и Московской области.
Квартира ваша. Фасад — общее имущество
Даже если вы купили квартиру за 150 или 300 миллионов рублей, это не даёт права переделывать фасад по своему желанию.
Уточните требования вашего дома и необходимые согласования. Если изменения затрагивают общее имущество, одного разрешения УК может быть недостаточно.
Что важно различать
- Наружные стены — общее имущество собственников.
- Балконные плиты также входят в состав общего имущества.
- Статус отдельных конструкций и остекления зависит от устройства дома: весь балкон нельзя автоматически считать общедомовым.
Статья 36 Жилищного кодекса РФ — об общем имуществе собственников. Балконные плиты прямо указаны в пункте 2 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ № 491.
Что уточнить перед заказом окон
Цвет и рисунок фасада
Нужно сохранить цвет со стороны улицы, конфигурацию конструкции и пропорции видимых элементов.
Ламинация
«Коричневый, как сейчас» — недостаточно. Запросите у УК точное название покрытия и производителя: похожие варианты отличаются оттенком и фактурой.
Окрашенный алюминий
Уточните код RAL, фактуру и степень блеска. По возможности согласуйте образец: матовое и глянцевое покрытия одного цвета выглядят по-разному.
После установки исправлять несовпадение гораздо сложнее.
Если наружное остекление менять нельзя
В московском ЖК Sky River, на набережной, мы остеклили квартиру с уже установленным безрамным остеклением. По требованиям дома менять его не разрешалось, а заказчикам нужен был тёплый контур.
Сохранили наружное.
Добавили тёплый контур.
За существующим остеклением, со стороны помещения, установили тёплые алюминиевые конструкции Schüco чёрного цвета. Наружное остекление осталось на месте, а внутри появилось дополнительное.
Такое решение требует продуманного проекта.
Нужно оставить доступ для мытья и обслуживания наружных стёкол, предусмотреть удобное открывание.
Проверяют дополнительную нагрузку и крепления. В пространстве между контурами при неправильном решении может образовываться конденсат.
Он не отменяет необходимых согласований, но в некоторых домах позволяет решить задачу с сохранением существующего фасадного остекления.
А нужны ли новые окна?
Окна от застройщика не обязательно плохие. Иногда профиль и фурнитура вполне пригодны для дальнейшей эксплуатации, а дискомфорт связан с регулировкой или монтажом.
Если сомневаетесь, пригласите нашего специалиста. Проведём тепловизионное обследование окон и балконных дверей: проверим, где уходит тепло, и оценим возможные причины.
Обследование проводит сертифицированный специалист. Для информативной проверки нужна достаточная разница температур внутри и снаружи; подходящее время согласуем заранее.
Когда может помочь ремонт
- Дует из окна. Проверяют прилегание створки, уплотнитель и монтажный шов. Могут помочь регулировка, замена уплотнителя или восстановление шва с правильной защитой от влаги и воздуха.
- Мешает шум с улицы. Иногда достаточно стеклопакета с улучшенной звукоизоляцией. Сначала проверяют, допускают ли профиль и фурнитура его толщину и вес.
Когда ремонт не решает проблему или существующие конструкции не соответствуют вашим требованиям. Выяснить это лучше до демонтажа.
Сколько стоит замена окон в новостройке?
Стоимость зависит от размеров и конфигурации проёмов, материала и отделки рам, стеклопакетов и условий монтажа. Для первого обсуждения подготовьте фотографии окон, примерные размеры и требования управляющей компании. Состав работ и итоговую стоимость согласуем отдельно.
Ответы перед заказом
Обязательно ли менять окна от застройщика?
Нет. Иногда профиль и фурнитура пригодны для дальнейшей эксплуатации, а проблема связана с регулировкой или монтажом. Начинаем с проверки состояния окон.
Можно ли заменить только стеклопакет, если мешает шум?
Иногда можно установить стеклопакет с улучшенной звукоизоляцией. Предварительно проверяют, допускают ли профиль и фурнитура его толщину и вес.
Можно ли поставить окна другого цвета?
Цвет со стороны улицы и внешний вид конструкции должны учитывать требования дома. До изготовления уточните у УК точную ламинацию или код RAL, фактуру и блеск покрытия. Возможные варианты отделки со стороны комнаты обсудим при подборе системы.
Что делать, если наружное остекление менять нельзя?
В отдельных случаях рассматривают второй тёплый контур со стороны помещения. Так мы сделали в Sky River. Решение подходит не каждому объекту: нужны проект, доступ для обслуживания, проверка креплений и нагрузки, учёт конденсата и необходимые согласования.
Как понять, нужен ремонт или полная замена?
Нужно проверить конструкцию, прилегание створок, уплотнители и монтажные швы. При подходящих температурных условиях осмотр дополняют тепловизионным обследованием. Полную замену рассматривают, если ремонт не решает задачу.
Что подготовить для расчёта?
Фотографии окон, примерные размеры, описание того, что вас не устраивает, и требования управляющей компании. Оставьте заявку — обсудим вашу задачу и необходимые исходные данные.
Обсудим замену окон в вашей новостройке
Подберём решение под вашу квартиру и требования дома.
Расскажите, что не устраивает в существующих окнах: холод, продувание, шум или неудобное открывание. Обсудим, поможет ли ремонт или нужна замена.
